合同纠纷 （2017）闽01民终3184号

聚点公司与江铃全顺公司双方签订的《协议书》虽是双方的真实意思表示，但转让的“广告牌”在协议签订时未取得相关行政许可，被行政部门认定为违法。而违法设立的广告牌损害了社会公共利益，故聚点公司、江铃全顺公司以该违法广告牌为转让标的而签订的转让协议，依照《中华人民共和国合同法》的规定，应为无效合同。由于在签订转让协议时，聚点公司未明确告知江铃全顺公司广告广告牌未取得相关行政许可的事实，江铃全顺公司亦未要求聚点公司出示相关行政许可的证明，双方对合同无效的后果均存在过错，应各自承担相应的责任。关于双方的过错责任，作为转让方，所承诺的标的物所有权无任何权利瑕疵，不仅仅是不受第三方追索，同时还应该保证标的物的合法合规；作为受让方，为自身利益考虑，应对转让标的物的权利状况负有积极审查的义务，特别是需要取得相关部门行政许可的户外广告牌，应主动审查是否取得相应的行政许可。聚点公司、江铃全顺公司双方只要任何一方尽到上述义务，就可有效避免合同无效后果的产生，同时还可以督促广告牌权利人积极申报审批获得相关行政许可，从而可能避免被拆除的后果。综上判定，聚点公司、江铃全顺公司的过错程度相当，应对合同无效的后果负同等责

聚点公司与江铃全顺公司双方签订的《协议书》虽是双方的真实意思表示，但转让的“广告牌”在协议签订时未取得相关行政许可，被行政部门认定为违法。而违法设立的广告牌损害了社会公共利益，故聚点公司、江铃全顺公司以该违法广告牌为转让标的而签订的转让协议，依照《中华人民共和国合同法》的规定，应为无效合同。由于在签订转让协议时，聚点公司未明确告知江铃全顺公司广告广告牌未取得相关行政许可的事实，江铃全顺公司亦未要求聚点公司出示相关行政许可的证明，双方对合同无效的后果均存在过错，应各自承担相应的责任。关于双方的过错责任，作为转让方，所承诺的标的物所有权无任何权利瑕疵，不仅仅是不受第三方追索，同时还应该保证标的物的

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3184号上诉人（原审原告）：福州聚点网络科技有限公司，住所地福建省福州市仓山区盖山镇浦下村后门里122号1393室（自贸试验区内），统一社会信用代码913501040641154648。法定代表人：李鑫平。上诉人（原审被告）：福州江铃全顺汽车销售服务有限公司，住所地福建省闽侯县尚干镇祥通路9号（尚干镇后村村6#地块），统一社会信用代……