确认合同无效纠纷 （2017）川01民终7723号

本案争议焦点问题在于助邦小贷公司与赵娟于2014年4月15日签订编号为“杰凯抵2014-011”《抵押合同》的效力。首先，本案中，赵娟持王聪、丁军出具的公证委托书与助邦小贷公司签订《抵押合同》，其代为签订《抵押合同》的行为并未超越王聪、丁军出具委托书的权限，应属合法有效的委托行为；其次，抵押合同为从合同，虽委托书中没有明确签订抵押合同相对应的主合同，属委托书授权不明，但根据《中华人民共和国民法通则》第六十五条第三款的规定，该后果应由王聪、丁军向助邦小贷公司承担民事责任，赵娟负连带责任，因此，助邦小贷公司在审核经公证的《委托书》后有理由相信赵娟具有代理权，赵娟以王聪、丁军的房产为自己贷款，其责任应由王聪、丁军承担；第三，赵娟出具《承诺书》的时间已在助邦小贷公司履行发放贷款义务之后，王聪、丁军也无证据证明助邦小贷公司在发放贷款前知晓《承诺书》的内容；最后，助邦小贷公司在签订合同时是否查看具体的抵押物等，属于助邦小贷公司享有的权利并非履行的义务，不影响《抵押合同》的效力。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但一审判项中的逾期利息表述不准确应纠正为违约金。据此，依照《中华人民共和国民事诉

本案争议焦点问题在于助邦小贷公司与赵娟于2014年4月15日签订编号为“杰凯抵2014-011”《抵押合同》的效力。首先，本案中，赵娟持王聪、丁军出具的公证委托书与助邦小贷公司签订《抵押合同》，其代为签订《抵押合同》的行为并未超越王聪、丁军出具委托书的权限，应属合法有效的委托行为；其次，抵押合同为从合同，虽委托书中没有明确签订抵押合同相对应的主合同，属委托书授权不明，但根据《中华人民共和国民法通则》第六十五条第三款的规定，该后果应由王聪、丁军向助邦小贷公司承担民事责任，赵娟负连带责任，因此，助邦小贷公司在审核经公证的《委托书》后有理由相信赵娟具有代理权，赵娟以王聪、丁军的房产为自己贷款，其责任

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终7723号上诉人（原审原告）：王聪，女，1987年7月4日出生，汉族，住四川省大邑县。上诉人（原审原告）：丁军，男，1976年10月21日出生，汉族，住四川省大邑县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：马金芳，四川月城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都市助邦小额贷款有限公司（原成都市锦江区杰凯小额贷款有限公司)，住所地：成都市锦江……