租赁合同纠纷 （2018）青01民终1557号

双方签订《青海万景商贸有限公司商业广场商铺租赁合同》，系双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应予认定。万景商贸公司在签订租赁合同后，按约提供租赁物，完成了合同约定的义务，万松州对签订租赁合同、得到租赁物、以及所欠万景商贸公司租赁费等费用的事实均不持异议，故万景商贸公司的证据作为有效证据予以认定。万松州在得到租赁物后，应当按照合同约定的期限支付租金，对于该期限的认定，应以万景商贸公司向万松州出具的租金收讫凭证为准，即万景商贸公司应在2017年6月1日收到租金363948元，以及合同约定的物业费、管理费，但万松州逾期未支付租金及其他费用的行为已构成违约，后万松州陆续支付保证金和租金共计275000元，并于2017年9月11日向万景商贸公司出具承诺，对应交（未交）的费用232538元，于2017年10月30日之前交付32538元、2017年11月30日之前交付100000元、2017年12月30日之前交付100000元，如违约愿承担每日千分之三的违约金。该承诺应视为对原合同的变更予以认定。但每日千分之三违约金的约定过分高于造成的损失，应予调整为不超过损失的30%即按

万松州与青海万景商贸有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2018）青01民终1557号上诉人（原审被告）：万松州，公民身份号码×××，男，汉族，1988年7月4日出生，个体工商户，户籍地湖北省监利县，现住宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××县。被上诉人（原审原告）：青海万景商贸有限公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市城**建国路**西宁市汽车站客运中心**。法定代表人：王进福，董事长。委托诉讼代……