金融借款合同纠纷 （2019）辽02执异454号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，车永顺与开建公司在法院查封前已经签订了商品房订购协议，明确约定了标的物、价款、履行方式、违约责任等，房屋买卖法律关系的意思表示明确具体，合法有效。车永顺名下没有其他用于居住的房屋，开建公司为车永顺开具的购房款发票可以证明车永顺实际支付大部分购房款的事实。故车永顺的异议，足以排除本案执行，对其请求，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对位于大连经济技术开发区鹏运家园7栋1单元503号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，车永顺与开建公司在法院查封前已经签订了商品房订购协议，明确约定了标的物、价款、履行方式、违约责任等，房屋买卖法律关系的意思表示明确具体，合法有效。车永顺名下没有其他用于居住的房屋，开建公司为车永顺开具的购房款发票可以证明

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异454号案外人：车永顺，男，1986年7月25日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。申请执行人：平安银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区港隆路**。法定代表人：刘庆，行长。委托诉讼代理人：邹慧，辽宁华轩（大连）律师事务所律师。被执行人：大连开建房地产开发有限公司，，住所地辽宁省大连经济技术开发区金马路**法定代表人：赵……