建设工程施工合同纠纷 （2017）陕06民初7号

原告圆明公司系房地产开发公司，其具有房地产开发的资质但不具有建筑施工的资质。本案中，其借用第三人天字陕西分公司的资质与被告签订施工合同，并已实际完成项目的大部分工程，收到工程款6276.7766万元。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项所规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”“应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效”的情形。故原告圆明公司借用第三人天字陕西分公司的资质与被告保障性住房公司签订的《建设工程施工合同》属无效合同。从本案所涉工程项目的前期协调、对接、资金投入、人员配备、项目管理及施工工作的整个过程看，原告圆明公司为项目所涉工程的实际投资、管理和施工人，且所完成的工程均通过了相关部门的组织验收。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”据此规定，原告主张对本案涉案工程款享

原告圆明公司系房地产开发公司，其具有房地产开发的资质但不具有建筑施工的资质。本案中，其借用第三人天字陕西分公司的资质与被告签订施工合同，并已实际完成项目的大部分工程，收到工程款6276.7766万元。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项所规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”“应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效”的情形。故原告圆明公司借用第三人天字陕西分公司的资质与被告保障性住房公司签订的《建设工程施工合同》属无效合

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民初7号原告陕西圆明房地产开发有限公司（以下简称“圆明公司”）住所地：延安市百米大道延长石油小区4号楼2单元404室。法定代表人朱二民，公司总经理。委托代理人朱磊，男，1978年5月12日出生。委托代理人高维俭，重庆中向律师事务所律师。被告延安市保障性住房建设有限公司（以下简称“保障性住房公司”）住所地：陕西省延安市百米大道新洲花园A区房……