租赁合同纠纷 （2017）冀07民终996号

针对租赁合同以原、被告哪方提交的合同为准问题。虽双方对对方提交的租赁合同都产生异议，但只是合同中标明的甲方、乙方、租赁期限与落款签字盖章不一致，其他内容均一致，即使原告认为被告提交的合同落款并非本人签字，但其持有的合同上有本人签字，而马江作为被告宝洲现代牧业的法定代表人，其签字则视为履行公司的职务，代表公司在租赁合同上签字，具有法律效力，故本院确认以原告提交的租赁合同为准，租赁期限为2014年4月7日至2019年4月6日。另外，原、被告已经实际履行了租赁合同，故双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应严格遵守履行。针对被告是否欠付原告租赁费、双方签订的租赁合同是否能够解除、何时解除问题。本案中，被告没有按照租赁合同约定的期限付清租金，应承担违约责任。事实上被告拖欠租金，非原告意愿。被告在接管承租的标的物时应当进行验收，对养殖小区内有其他住户占用应当及时向原告提出异议，如原告不能清除腾空，被告可以有权拒绝接收，正常情况被告不可能同意有其他住户在里面生产劳动，这与拖欠租金仅为时间问题有本质上的区别，这涉及物权、占有权问题，损害其完整性

针对租赁合同以原、被告哪方提交的合同为准问题。虽双方对对方提交的租赁合同都产生异议，但只是合同中标明的甲方、乙方、租赁期限与落款签字盖章不一致，其他内容均一致，即使原告认为被告提交的合同落款并非本人签字，但其持有的合同上有本人签字，而马江作为被告宝洲现代牧业的法定代表人，其签字则视为履行公司的职务，代表公司在租赁合同上签字，具有法律效力，故本院确认以原告提交的租赁合同为准，租赁期限为2014年4月7日至2019年4月6日。另外，原、被告已经实际履行了租赁合同，故双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应严格遵守履行。针对被告是否欠付原告租赁

签发核对拟稿份数马瑞云河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀07民终996号上诉人（原审被告、反诉原告）：沽源宝洲现代牧业有限公司，住所地沽源县长梁乡养殖园区。法定代表人：马江，该公司执行董事。委托诉讼代理人：武红梅，河北厚霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈占有，男，1956年9月24日出生，汉族，现住沽源县。委托诉讼代理人：罗满沧，河北金源律师事务所律师。上……