保证合同纠纷 （2016）青28民终266号

抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案中原告何永星以其所有的房屋及土地为蒲永明等10人在农行格尔木分行处的贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，其与农行格尔木分行形成了抵押权关系，农行格尔木分行对该抵押的房产及土地享有抵押权，但因蒲永明等10名贷款人与农行格尔木分行约定的贷款期限届满后，农行格尔木分行仅在2013年7月17日《青海日报》上向蒲永明等10人催收贷款，之后便未再催收，致使其对蒲永明等10名贷款人所享有的债权的诉讼时效期间届满，而农行格尔木分行未在该诉讼时效期间内行使抵押权，故农行格尔木分行对该抵押房屋及土地所享有的抵押权消灭。困此，何永星要求确认农行格尔木分行对其抵押房屋及土地所享有的抵押权消灭的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因抵押权消灭，农行格尔木分行丧失继续占有抵押房屋及土地权利凭证的法律依据，故其应将抵押房屋的所有权证及国有土地使用证返还何永星，同时，农行格尔木分行应在抵押登记部门办理抵押房屋的注销登记手续，因此，原告何永星要求农行格尔木分行返还抵押房屋的所有权证及国有土地使用权证，并要求其在抵押登记部门办理抵押房屋的注销登

抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案中原告何永星以其所有的房屋及土地为蒲永明等10人在农行格尔木分行处的贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，其与农行格尔木分行形成了抵押权关系，农行格尔木分行对该抵押的房产及土地享有抵押权，但因蒲永明等10名贷款人与农行格尔木分行约定的贷款期限届满后，农行格尔木分行仅在2013年7月17日《青海日报》上向蒲永明等10人催收贷款，之后便未再催收，致使其对蒲永明等10名贷款人所享有的债权的诉讼时效期间届满，而农行格尔木分行未在该诉讼时效期间内行使抵押权，故农行格尔木分行对该抵押房屋及土地所享有的抵押权消灭。困此，何永星要求确

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青28民终266号上诉人（原审被告）中国农业银行股份有限公司格尔木分行，住所地格尔木市。负责人奎发元。委托代理人马美英。委托代理人黄海青。被上诉人（原审原告）何永星。委托代理人何树伟。上诉人中国农业银行股份有限公司格尔木分行与被上诉人何永星保证合同纠纷一案，青海省格尔木市人民法院于2016年5月17日作出（2016）青2801民初……