民间借贷纠纷 （2017）渝04民终217号

本案焦点为：一、文斌与六顺房产公司的借款本金数额；二、陶伟是否应当当承担连带偿还责任；三、文斌是否享有对位于重庆市秀山县十字街温州商业城二期A组团12-2、13-2房产的优先受偿权。评议如下：一、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此，在合同约定和实际交付不一致的情况下，应当以实际交付的金额认定当事人之间借贷关系的金额。本案中，双方虽然约定借款金额为50万元，但是文斌实际提供给六顺房产公司的借款金额为41万元，因此，应当认定双方的借款本金为41万元。二、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条的规定，主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。文斌与六顺房产公司签订的《房产抵押借款合同》的内容实质上同时具备了借款合同和抵押合同的内容，因此，该合同为双方借贷关系的主合同。故，尽管合同中没有保证条款，仍然应当认为被告陶伟为该合同的保证人。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。另外，双方当事人未约定

本案焦点为：一、文斌与六顺房产公司的借款本金数额；二、陶伟是否应当当承担连带偿还责任；三、文斌是否享有对位于重庆市秀山县十字街温州商业城二期A组团12-2、13-2房产的优先受偿权。评议如下：一、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此，在合同约定和实际交付不一致的情况下，应当以实际交付的金额认定当事人之间借贷关系的金额。本案中，双方虽然约定借款金额为50万元，但是文斌实际提供给六顺房产公司的借款金额为41万元，因此，应当认定双方的借款本金为41万元。二、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条的规定，主合同中虽然没有保证条

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终217号上诉人（原审被告）：陶伟，男，1982年4月28日生，汉族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。被上诉人（原审原告）：文斌，男，1981年8月11日生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。被上诉人（原审被告）：重庆市六顺房地产开发有限公司，住所地：重庆市铜梁区。法定代表人：陈后财，该公司总经理。上诉人陶伟因与被上诉人文斌、重庆市六顺房地产开……