商品房预售合同纠纷 （2016）粤06民终6203号

宁辉、汇威达公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》是当事人真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护，双方应全面履行合同约定。合同约定，汇威达公司作为出卖人，应在2014年8月31日前将竣工验收合格并已办理竣工验收备案的房屋交付买受人，逾期超过60日交付，买受人继续履行合同的，自最后交付期限的第二天起至实际交付日止，出卖人应按日向买受人支付已付房款万分之六的违约金。双方当事人对违约责任的约定，没有损害国家、集体或者第三人的利益，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”的规定，属于“契约自由”，理应受到尊重；而宁辉作为买受人，在约定期限内已向汇威达公司支付了全部购房款533858元，依约履行了合同义务，宁辉对延迟交楼不存在任何责任与过错。据此，汇威达公司应按约定的标准向宁辉支付违约金。合同约定交楼时间为2014年8月31日，故汇威达公司违约日自同年9月1日起；汇威达公司于2015年4月9日通知宁辉收楼，故汇威达公司违约日至当日止。据此，汇威达公司依约应向宁辉支付的违约金为：53

宁辉、汇威达公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》是当事人真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护，双方应全面履行合同约定。合同约定，汇威达公司作为出卖人，应在2014年8月31日前将竣工验收合格并已办理竣工验收备案的房屋交付买受人，逾期超过60日交付，买受人继续履行合同的，自最后交付期限的第二天起至实际交付日止，出卖人应按日向买受人支付已付房款万分之六的违约金。双方当事人对违约责任的约定，没有损害国家、集体或者第三人的利益，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”的规定，属于“契

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6203号上诉人（原审被告）：佛山市汇威达电力科技产业园开发有限公司，住所广东省佛山市南海区。法定代表人：罗伟胜。委托诉讼代理人：陆沛林，广东华登律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁辉，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人佛山市汇威达电力科技产业园开发有限公司（以下简称汇威达公司）为与被上诉人宁辉商品房预售合同纠纷一案，不服广东……