（2016）鲁01执异231号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，异议人王凤军与正唐公司在法院查封之前签订了商品房买卖合同，并交纳了购房款，且名下无其他用于居住的房屋，虽未办理房产过户手续，但其合法权利应得到保护。综上，异议人王凤军的异议请求，应予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九的规定，裁定如下：中止对位于章丘市刁镇环镇南路盛唐世家5号楼2单元501室（现为503室）房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。申请执行人自本裁定送达之日起十五日内未提起诉讼的，解除已经采取的执行措施。审　判　长　　王齐亮审　判　员　　何方军代理审判员　　时　健二〇一六年六月二

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，异议人王凤军与正唐公司在法院查封之前签订了商品房买卖合同，并交纳了购房款，且名下无其他用于居住的房屋，虽未办理房产过户手续，但其合法权利应得到保护。综上，异议人王凤军的异议请求，应予支持，依照《中华人民共和国民事诉

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁01执异231号异议人（案外人）王凤军，男，1967年1月26日出生，汉族，住章丘市。委托代理人贾传花，女，1965年12月17日出生，汉族，住章丘市。申请执行人浙江正见建设集团有限公司济南分公司，住所地历下区解放路30-1号7号楼502室。负责人陶国强，经理。被执行人山东正唐置业有限公司，住所地济南市。法定代表人樊兆玮，董事长。本院在执行申……