（2017）闽07执异20号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”本案中，本院查封的厂房及项下土地使用权设立抵押权登记的时间早于案外人赵春亮签订租赁合同的时间，明策公司在实现该抵押权时，不受案外人主张的租赁权的妨碍。此外，因被执行人未提供担保且未经申请执行人同意，本案亦不符合暂缓执行的条件。综上，案外人赵春亮的异议请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人赵春亮的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 蔡章辉审判员 郑家琳审判员 范忠全二〇一七年七月十日书记员 连 君本案引用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”本案中，本院查封的厂房及项下土地使用权设立抵押权登记的时间早于案外人赵春亮签订租赁合同的时间，明策公司在实现该抵押权时，不受案外人主张的租赁权的妨碍。此外，因被执行人未提供担保且未经申请执行人同意，本案亦不符合暂缓执行的条件。综上，案外人赵春亮的异议请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人赵春亮的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽07执异20号案外人：赵春亮，男，1971年1月26日出生，汉族，住福建省政和县，申请执行人：明策伟华有限公司（WELLPLANBRILLIANTLIMITED），住香港特别行政区新界沙田，代表人：FangerBenjaminWarren。被执行人：福建省山外山工贸有限公司，住福建省政和县铁山工业园区。法定代表人:何仕富。被执行人：何仕富，男……