确认合同效力纠纷 （2016）桂09民终1633号

合法的民事权益应受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得以买卖形式转让土地。博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队与李泰福以签订《契约》形式非法买卖转让土地，已违反了国家法律的强制性规定，应属无效协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队与李泰福于2000年签订的《契约》无效，李泰福应返还乌龟湖土地约4亩给博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队，博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队应退还购买土地款15500元给李泰福。经该院主持博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队、李泰福到诉争土地现场勘验，李泰福已大量投入资金在诉争土地（乌龟湖）上进行填土、建房屋、建围墙。待返还的约4亩诉争土地现状已完全改变，原四至界址无法确定和落实，在庭审中博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队、李泰福双方已承认该事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。”和《最高人民

合法的民事权益应受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得以买卖形式转让土地。博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队与李泰福以签订《契约》形式非法买卖转让土地，已违反了国家法律的强制性规定，应属无效协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队与李泰福于2000年签订的《契约》无效，李泰福应返还乌龟湖土地约4亩给博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队，博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队应退还购买土地款15500元给李泰福。经该院主持博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队、李泰福到诉争土地现场勘验，李泰福已

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1633号上诉人（一审原告）：博白县龙潭镇大安村兰头塘生产队。法定代表人：朱其清，队长。委托代理人：朱其文，广西顺运律师事务所律师。委托代理人：朱媛，广西顺运律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李泰福，男，1950年5月12日出生，汉族，居民，住博白县。委托代理人：朱懋贵，博白县龙潭镇法律服务所法律工作者。上诉人博白县龙潭镇……