房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂11民终203号

丁光明就购买位于麻城市建设东路滨江御景二期涉案商品房与广森公司磋商，拟定了《广森滨江御景二期住宅置业计划表》，达成了预购房意向，该置业计划表底部明确载明该计划作为置业计划参考用途，具体数据以合同及收款收据的数字为准。双方之后正式签订《商品房买卖合同》，就双方的权利与义务加以明确规范，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方都应按合同的约定履行各自的义务。丁光明按合同约定支付了约定价款，广森公司亦向丁光明交付了商品房。合同中第十四条确定了交房时水、电到户，一户一表，针对水电一户一表报装费用的承担问题，广森公司辩称《广森滨江御景二期住宅置业计划表》中水电报装费用是与丁光明约定的应交纳的十三项费用之一，是广森公司代收代缴，法院认为该计划表是双方对预购意向的一种要约行为，且计划表中也说明计划表是作为参考用途，具体以合同为准，而在双方签订的《商品房买卖合同》并未明确约定水电报装费用是由丁光明承担，合同中也没有约定代收代缴的条款，该《商品房买卖合同》也是广森公司提供的格式合同，合同上没有明示水电报装的费用承担和代收代缴的问题，且广森公司收取水电报装费的行为被湖北省物价

丁光明就购买位于麻城市建设东路滨江御景二期涉案商品房与广森公司磋商，拟定了《广森滨江御景二期住宅置业计划表》，达成了预购房意向，该置业计划表底部明确载明该计划作为置业计划参考用途，具体数据以合同及收款收据的数字为准。双方之后正式签订《商品房买卖合同》，就双方的权利与义务加以明确规范，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方都应按合同的约定履行各自的义务。丁光明按合同约定支付了约定价款，广森公司亦向丁光明交付了商品房。合同中第十四条确定了交房时水、电到户，一户一表，针对水电一户一表报装费用的承担问题，广森公司辩称《广森滨江御景二期住宅置业计划表》中水电报装费用是与丁

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终203号上诉人（原审被告）：湖北广森房地产开发有限公司。法定代表人：张智铿，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈伟，湖北诚信联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈吉禾，湖北诚信联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁光明，男，汉族，1975年8月24日出生，湖北省麻城市人，现住湖北麻城市。委托诉讼代理人：曾凯，男，汉族，1982年8月……