租赁合同纠纷 （2014）延中民一终字第00870号

依法成立的合同应严格履行。本案中，上诉人李军提出，应按照租赁合同判决刘彪支付全部租金，经查，在2012年10月1日之后，第三人堵门、断电以及拆迁准备工作确实对刘彪的正常经营造成一定影响，故原审法院酌情减少租金并无不当。上诉人刘彪提出，村委会与李军的租赁合同关系已于2012年7月19日解除，李军不再是市场承包人，无权要求租赁户支付租金，但合同的解除并不意味着双方不再存在任何法律关系，租赁合同的解除产生的法律后果是租赁户返还房屋，不按期限返还的应承担房屋占用费，而刘彪直到2013年11月才腾出房屋，故应当承担房屋腾出前的房屋占用费。上诉人刘彪还提出，李军曾承诺免除其租赁费，但其未提供有效证据佐证。综上，双方上诉人的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费230元，由李军承担115元，刘彪承担115元。本判决为终审判决。审　判　长　　冯晓彬审　判　员　　牛　锐代理审判员　　乔文博二〇一五年五月二十九日书　记　员　　张　良

依法成立的合同应严格履行。本案中，上诉人李军提出，应按照租赁合同判决刘彪支付全部租金，经查，在2012年10月1日之后，第三人堵门、断电以及拆迁准备工作确实对刘彪的正常经营造成一定影响，故原审法院酌情减少租金并无不当。上诉人刘彪提出，村委会与李军的租赁合同关系已于2012年7月19日解除，李军不再是市场承包人，无权要求租赁户支付租金，但合同的解除并不意味着双方不再存在任何法律关系，租赁合同的解除产生的法律后果是租赁户返还房屋，不按期限返还的应承担房屋占用费，而刘彪直到2013年11月才腾出房屋，故应当承担房屋腾出前的房屋占用费。上诉人刘彪还提出，李军曾承诺免除其租赁费，但其未提供有效证据佐证。

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民一终字第00870号上诉人（原审原告）李军，男，1959年3月29日出生，汉族。上诉人（原审被告）刘彪，男，1987年6月10日出生，汉族。上诉人李军、刘彪因租赁合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2014）宝民初字第01647号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李军、刘彪均到庭参加了诉讼，本案现……