（2015）宿中民终字第02496号

依法成立的合同，自成立时生效。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。个人合伙是指两个以上的公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动。个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。本案中，胡方贤与李玉柱签订了土地租赁协议，该协议系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方当事人均应按照协议的约定全面履行自已的义务。李冬生、李玉柱、李玉雷为个人合伙的关系，因合伙经营窑厂而使用胡方贤的土地，虽然李玉柱以个人名义与胡方贤签订土地租赁协议，但李玉柱的行为系代表李冬生、李玉柱、李玉雷的行为，其所产生的权利义务均应由合伙体承担。李玉柱与胡方贤签订的土地租赁协议，即是三人合伙体与胡方贤签订的协议，对胡方贤及李冬生、李玉柱、李玉雷均有法律约束力，现该合同已生效，双方也未解除，李冬生、李玉柱、李玉雷有权使用胡方贤的涉诉土地，胡方贤要求李冬生、李玉柱、李玉雷搬出涉诉土地、排除妨碍、赔偿损失的诉讼请求，无法律依据，不予支持。据此，该院依照《中华人民共和国民法

依法成立的合同，自成立时生效。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。个人合伙是指两个以上的公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动。个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。本案中，胡方贤与李玉柱签订了土地租赁协议，该协议系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方当事人均应按照协议的约定全面履行自已的义务。李冬生、李玉柱、李玉雷为个人合伙的关系，因合伙经营窑厂而使用胡方贤的土地，虽然李玉柱以个人名义与胡方贤签订土地租赁协议，但李玉柱的行

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第02496号上诉人（原审原告）胡方贤，居民。委托代理人胡方怀，居民。被上诉人（原审被告）李冬生，居民。被上诉人（原审被告）李玉柱，居民。被上诉人（原审被告）李玉雷，居民。三上诉人共同委托代理人王敬辉，江苏序阳律师事务所律师。上诉人胡方贤因与被上诉人李冬生、李玉柱、李玉雷排除妨碍、财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院于201……