物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初2985号
裁判要旨
根据《物业管理条例》相关规定，业主委员会可以代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，业主委员会的决定，对业主具有约束力。 同时，法律还规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。 本案中，重庆普华物业管理有限公司铜梁分公司与世纪阳光小区业主委员会签订的《铜梁县东城世纪阳光小区物业服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 该合同内容对双方均具有法律约束力。 重庆普华物业管理有限公司铜梁分公司将其对该小区业主收取物业服务费、水电公摊费的权利全部转让于原告并在小区张贴了《债权转让通知》告知了业主，原告依法取得了向该小区业主收取物业服务费、水电公摊费的权利。 重庆普华物业管理有限公司铜梁分公司已对世纪阳光小区提供了物业管理服务，被告作为该小区X幢X-X号房房的业主，有向其交纳物业费的义务。 被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院采信原告关于被告未交纳从2015年1月1日起至2018年12月31日期间（48个月）的物业服务费及10个月水电公摊费的陈述。 被告未交纳物业服务费的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。 经计算，被告拖欠48个月
摘要
重庆市山海物业管理有限公司与王有冬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0151民初2985号 原告：重庆市山海物业管理有限公司，住所重庆市铜梁区东城街道办事处迎宾东路103号，统一社会信用代码9150022432227854XA。 法定代表人：陶甫容，经理。 委托诉讼代理人：张燕，女，1978年7月22日出生，汉族，系公司职员。 委托诉讼代理人：陈勇，男，1970年5月13日出生，汉族，，系公司职员。 ……