商品房预售合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第00333号

王清乐与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。俊峰公司未按照合同约定的时间交房，于2011年8月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的房屋交付王清乐使用，属违约行为，应当承担逾期交房的违约责任，该违约金应当从2011年8月31日俊峰公司逾期交房之日起以至2012年4月13日实际交房之日止，每日按王清乐已付房款506019元的万分之一计算，对王清乐主张的该部分期间的逾期交房违约金，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。但王清乐要求俊峰公司给付逾期交房违约金的利息，不符合合同约定和法律规定，一审法院不予支持。关于《合同补充协议》（附件五）的效力问题。第一、合同约定本合同连同附件共31页，说明双方签订的合同，其内容除主合同外，包括了《合同补充协议》（附件五）在内的全部附件的内容，王清乐签订合同时对包含《合同补充协议》（附件五）在内的全部附件的内容是知道的；第二、合同一共六个附件，每个附件均未标明签字的位置且均无双方的署名或签章。《合同补充协议》（附件五）的首

王清乐与俊峰公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。俊峰公司未按照合同约定的时间交房，于2011年8月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的房屋交付王清乐使用，属违约行为，应当承担逾期交房的违约责任，该违约金应当从2011年8月31日俊峰公司逾期交房之日起以至2012年4月13日实际交房之日止，每日按王清乐已付房款506019元的万分之一计算，对王清乐主张的该部分期间的逾期交房违约金，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。但王清乐要求俊峰公司给付逾期交房违约金的利息

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00333号上诉人（原审被告）：重庆俊峰置业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石井坡216号，组织机构代码74530819-X。法定代表人：罗皓，该公司总经理。委托代理人：周海浪，男。委托代理人：张解，男。被上诉人（原审原告）：王清乐。上诉人重庆俊峰置业有限公司（以下简称俊峰公司）与被上诉人王清乐商品房预售合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区……