确认合同效力纠纷 （2015）渝五中法民终字第05484号

承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中，两个村民小组共12户农户，共同委托村民小组将6.468亩承包地以出租方式流转给胡萍修建养猪场，胡萍在订立合同时知道12户农户与村民小组之间的代理关系的，该合同直接约束12户农户和胡萍。根据本案签订的再流转协议的内容，可以认定再流转协议属于合同权利义务的概括转让，该转让涉及承包经营权的再流转。根据合同法和土地承包经营权再流转的相关规定，该概括转让或再流转，均应取得合同当事人即原承包方即12农户的同意。原、被告签订协议后，原承包方中有3户不同意再流转并阻挠原告使用土地，且该3户的承包地面积约占流转面积半数，原告在

承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中，两个村民小组共12户农户，共同委托村民小组将6.468亩承包地以出租方式流转给胡萍修建养猪场，胡萍在订立合同时知道

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第05484号上诉人（原审被告）刘念。委托代理人谢全安，重庆利安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石凯。委托代理人邱小梅，重庆津舟律师事务所律师。上诉人刘念与被上诉人石凯确认合同效力纠纷一案，刘念不服重庆市江津区人民法院（2015）津法民初字第05002号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。一……