（2017）吉04民再5号

金狮公司与张良签订的设备租赁协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按协议约定履行。双方在设备租赁协议中，对物业费、水电费、房租费、供热、工商、税务以及在房屋租赁期间，租赁物发生损坏的责任承担一并进行了约定，亦应按照协议的约定履行。张良在租赁期间因拖欠袜业园区费用被停止供暖后，未与金狮公司进行协商和交接，径行搬至他处经营，对合同未能继续履行应承担责任。张良主张搬离租赁场地时正式告知过金狮公司，但是并没有提交相关证据，本院不予采信。故张良理应承担拖欠的设备租金以及张良在租赁期间以金狮公司名义所欠袜业园区的厂房租赁费、物业费、染房租金，鉴于张良未全部使用厂房，对于租赁费和物业费的计算，原审以张良确认的1000平方米计算，并无不合理之处。对于管道冻裂所产生的费用，张良主张管道断裂是由于金狮公司陈欠袜业园区费用而停止供暖所致，故不应承担管道冻裂所产生的费用。本院认为，张良在搬离时并未与金狮公司进行交接，且在停止供热时也未与金狮公司进行沟通，金狮公司出具的证据能够证明是由于再行欠费导致的停栓，故管道冻裂产生的费用应由张良承担。对于张良主张袜业园区与金狮公司之间存在利害关系以及证据不符合法律规定的

金狮公司与张良签订的设备租赁协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按协议约定履行。双方在设备租赁协议中，对物业费、水电费、房租费、供热、工商、税务以及在房屋租赁期间，租赁物发生损坏的责任承担一并进行了约定，亦应按照协议的约定履行。张良在租赁期间因拖欠袜业园区费用被停止供暖后，未与金狮公司进行协商和交接，径行搬至他处经营，对合同未能继续履行应承担责任。张良主张搬离租赁场地时正式告知过金狮公司，但是并没有提交相关证据，本院不予采信。故张良理应承担拖欠的设备租金以及张良在租赁期间以金狮公司名义所欠袜业园区的厂房租赁费、物业费、染房租金，鉴于张良未全部使用厂房，对于租赁费和物业费的计算，原审以张良确

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民再5号上诉人（原审被告）：张良，男，1962年10月23日出生，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：朱柏军，吉林辽东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽源市金狮纺织有限责任公司。法定代表人：辛立民，经理。委托诉讼代理人：刘强，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：郑文琦，该公司法律顾问。上诉人张良因与被上诉人辽源市金狮纺织有限责任……