租赁合同纠纷 （2020）苏05民终11361号

计萍、曹**庄之间的协议书系双方的真实意思表示，合法有效。同时，根据司法拍卖网页打印件及所附租赁情况表将计萍租赁房产的租金认定为已支付至租赁期限到期之日，可以确认顺利集团知晓并同意计萍与曹**庄之间的协议，即顺利集团将计萍应向其支付租金的债权转让给曹**庄，曹**庄同意顺利集团将对曹**庄的债务转移给计萍，并且以曹**庄对顺利集团的债权金额为计萍对顺利集团剩余的全部房屋租金金额。双方协议书第三条，系计萍与曹**庄之间附条件的约定，不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。顺利集团破产清算一案已于2017年7月10日被法院受理，根据破产法第十八条的规定，顺利集团与计萍之间关于涉案房屋的租赁合同于破产申请受理之日起二个月后即2017年9月10日解除。至此，计萍不能依据其与顺利集团之间的房屋租赁合同继续占有使用涉诉房产，协议书第三条约定的条件已经达成，计萍要求曹**庄依约定退还剩余期限房屋租金总额的2/3符合双方约定，一审法院予以支持。计萍向曹**庄支付的1317179元覆盖了顺利02幢B1#-B3#房屋自2014年2月25日起至2022年9月30日止的租金，以及顺利02幢1#、2#房屋2

计萍、曹**庄之间的协议书系双方的真实意思表示，合法有效。同时，根据司法拍卖网页打印件及所附租赁情况表将计萍租赁房产的租金认定为已支付至租赁期限到期之日，可以确认顺利集团知晓并同意计萍与曹**庄之间的协议，即顺利集团将计萍应向其支付租金的债权转让给曹**庄，曹**庄同意顺利集团将对曹**庄的债务转移给计萍，并且以曹**庄对顺利集团的债权金额为计萍对顺利集团剩余的全部房屋租金金额。双方协议书第三条，系计萍与曹**庄之间附条件的约定，不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。顺利集团破产清算一案已于2017年7月10日被法院受理，根据破产法第十八条的规定，顺利集团与计萍之间关于涉案房屋的租赁合同

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终11361号上诉人（原审原告）：计萍。委托诉讼代理人：黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曹**庄。委托诉讼代理人：潘小强，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。上诉人计萍与上诉人曹**庄租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2020）苏0509民初8559号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月24日立案……