金融借款合同纠纷 （2017）苏01民终4892号

根据《个人房产抵押贷款合同》约定：“本合同项下争议向乙方（交通银行江苏省分行）所在地有管辖权的法院起诉”，因交通银行江苏省分行住所地在建邺区，故一审法院依法具有管辖权。杨贵华不服裁定提起上诉，本院作出裁定：驳回上诉，维持原裁定。一审法院认为：《个人房产贷款抵押合同）》虽由交通银行江苏省分行提供，但系讼争双方的真实意思表示，未排除杨贵华的主要权利，也未免除交通银行江苏省分行的责任，该合同不违反法律强制性规定，应属合法有效。交通银行江苏省分行按约发放借款后，杨贵华应当按约偿还借款本息。现杨贵华未能按时足额还款，违反了合同约定，已构成违约。交通银行江苏省分行依照合同约定，要求杨贵华提前偿还所欠借款本金、利息、罚息、复利，一审法院予以支持。杨贵华将其名下位于江东中路102号2202室的房屋抵押给交通银行江苏省分行并办理登记，现交通银行江苏省分行主张对该房产优先受偿，并要求杨贵华承担交通银行江苏省分行实现抵押权的费用，有事实和法律依据，但交通银行江苏省分行须在登记的债权数额范围内，依照法定顺序享有对该财产以折价或拍卖、变卖后价款的优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一

根据《个人房产抵押贷款合同》约定：“本合同项下争议向乙方（交通银行江苏省分行）所在地有管辖权的法院起诉”，因交通银行江苏省分行住所地在建邺区，故一审法院依法具有管辖权。杨贵华不服裁定提起上诉，本院作出裁定：驳回上诉，维持原裁定。一审法院认为：《个人房产贷款抵押合同）》虽由交通银行江苏省分行提供，但系讼争双方的真实意思表示，未排除杨贵华的主要权利，也未免除交通银行江苏省分行的责任，该合同不违反法律强制性规定，应属合法有效。交通银行江苏省分行按约发放借款后，杨贵华应当按约偿还借款本息。现杨贵华未能按时足额还款，违反了合同约定，已构成违约。交通银行江苏省分行依照合同约定，要求杨贵华提前偿还所欠借款本

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4892号上诉人(原审被告)：杨贵华，女，1975年11月25日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人(原审原告)：交通银行股份有限公司江苏省分行，住所地南京市建邺区庐山路218号。主要负责人：徐斌，该分行行长。委托诉讼代理人：朱雪芹，江苏苏尊容大律师事务所律师。上诉人杨贵华因与被上诉人交通银行股份有限公司江苏省分行（以下简称交通银行江……