房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终7297号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，系争荷泽路房屋原为公房性质，是李金富及其家人于2001年因爱国路房屋动迁安置分得，事后李金富方将荷泽路房屋以101,000元的价格出售于王岷华，为此，王岷华向李金富支付了101,000元的购房款，还向动迁公司补付了购房款5,100元、支付了荷泽路房屋入户所需的所有费用，最终荷泽路房屋的户名由李金富过户至王岷华名下，至此，李金富与王岷华就荷泽路房屋的买卖手续已履行完毕。现李金富称，当初动迁公司的工作人员王岷华告知其荷泽路房屋为二房一厅，李金富直至2016年才知晓房屋实际为三室一厅，对此，一审法院认为，根据荷泽路房屋的住房调配单显示，荷泽路房屋为三室一厅，建筑面积为93.65平方米，另根据公房租赁凭证记载的房屋南间面积为41.4平方米（为居住面积非建筑面积），该41.4平方米显然也是三个房间而非二个房间的面积，而荷泽路房屋由李金富户名变更至王岷华名下，必须得到李金富的协助配合，故李金富不知晓荷泽路房屋为三室一厅显然不合常情。且按照2001年1月的行情，王岷华支付的101,000元房款在当时也应该是三室一厅房屋的房价，故一审法院认定李金富

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，系争荷泽路房屋原为公房性质，是李金富及其家人于2001年因爱国路房屋动迁安置分得，事后李金富方将荷泽路房屋以101,000元的价格出售于王岷华，为此，王岷华向李金富支付了101,000元的购房款，还向动迁公司补付了购房款5,100元、支付了荷泽路房屋入户所需的所有费用，最终荷泽路房屋的户名由李金富过户至王岷华名下，至此，李金富与王岷华就荷泽路房屋的买卖手续已履行完毕。现李金富称，当初动迁公司的工作人员王岷华告知其荷泽路房屋为二房一厅，李金富直至2016年才知晓房屋实际为三室一厅，对此，一审法院认为，根据荷泽路房屋的住房调配单显示，荷泽路房屋

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7297号上诉人（原审原告）：李金富，男，1960年3月24日生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱仁览，上海震大律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁俞申，上海震大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王岷华，男，1968年9月9日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李美芳（系王岷华母亲），1946年1月25日生，汉族，住上……