（2017）鄂01执复16号

涉案房屋合同备案登记于被执行人郑春香名下，故该院对涉案房屋的处置符合法律规定；该院在拍卖涉案房屋前，对双方当事人送达了拍卖裁定书、拍卖决定书、拍卖须知及拍卖公告，并将相关信息通过淘宝网予以公示，拍卖过程公开、合法；余万彬在明知法院拍卖涉案房屋的情况下，未在拍卖过程中主张优先购买权或提出执行异议，故该院对涉案房屋的处置程序符合法律规定。综上，该院对涉案房屋的拍卖合法有效，买受人的合法权益应予以保护，余万彬关于撤销拍卖的请求，不予支持；关于余万彬申请从涉案房屋拍卖款中发还其租赁款180万元的请求，应另行主张权利，不属执行异议审查范围。该院依据上述理由，于2017年1月23日作出（2017）鄂0115执异议8号执行裁定，驳回余万彬的异议。余万彬不服，向本院申请复议称，1、江夏区法院未向其送达（2016）鄂0115执154号之二执行裁定及（2016）鄂0115执154号拍卖决定书，未征得其（承租人）及房屋共有人（郑春香的前夫芦邦银）同意，即强行拍卖郑春香名下位于武汉天地御江璟一期10栋1单元21层2号房屋（合同备案号：市113260***）和72号地下车库（合同备案号：市130036***）一

涉案房屋合同备案登记于被执行人郑春香名下，故该院对涉案房屋的处置符合法律规定；该院在拍卖涉案房屋前，对双方当事人送达了拍卖裁定书、拍卖决定书、拍卖须知及拍卖公告，并将相关信息通过淘宝网予以公示，拍卖过程公开、合法；余万彬在明知法院拍卖涉案房屋的情况下，未在拍卖过程中主张优先购买权或提出执行异议，故该院对涉案房屋的处置程序符合法律规定。综上，该院对涉案房屋的拍卖合法有效，买受人的合法权益应予以保护，余万彬关于撤销拍卖的请求，不予支持；关于余万彬申请从涉案房屋拍卖款中发还其租赁款180万元的请求，应另行主张权利，不属执行异议审查范围。该院依据上述理由，于2017年1月23日作出（2017）鄂011

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执复16号申请复议人（利害关系人）余万彬，男，1969年10月21日出生，汉族。申请执行人冉霞，女，1970年3月8日出生，汉族。被执行人郑春香，女，1959年12月30日出生，汉族。被执行人芦红霞，女，1983年11月28日出生，汉族。申请复议人余万彬因不服本市江夏区人民法院（以下简称江夏区法院）作出的（2017）鄂0115执异8号执行……