租赁合同纠纷 （2021）辽13民终1611号

被告陈东宁曾系中国人民解放军第81955部队下设的608仓库的部队现役营职军官，81955部队于1994年12月依照军队公寓住房规定将本案中的案涉房屋交由被告居住，案涉房屋系部队根据被告达到分配房屋条件后分配给其居住使用，且双方并未签订书面的《房屋租赁合同》。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案被告对案涉房屋的使用权是在特定历史条件下享受的一种部队的福利性待遇，与普通的民事案件纠纷不同，不属于人民法院民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定如下：驳回中国人民解放军联勤保障部队第四储备资产管理局沈阳管理站的起诉。原告中国人民解放军联

被告陈东宁曾系中国人民解放军第81955部队下设的608仓库的部队现役营职军官，81955部队于1994年12月依照军队公寓住房规定将本案中的案涉房屋交由被告居住，案涉房屋系部队根据被告达到分配房屋条件后分配给其居住使用，且双方并未签订书面的《房屋租赁合同》。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终1611号上诉人（原审原告）：中国人民解放军联勤保障部队第四储备资产管理局沈阳管理站，住所地锦州市太和区凌西大街32号。负责人：孙伟，站长。委托代理人：冯刚，男，1978年5月28日出生，汉族，该站锦州片区助理，住锦州市太和区。委托代理人：王道明，男，1965年10月19日出生，汉族，该站锦州片区法律顾问，住锦州市凌河区。被上诉人（原……