商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终7187号

原、被告双方在《合同补充协议》中约定在项目整体竣工验收后150个工作日内，将乙方（原告）办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方于2016年4月19日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，而被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍导致工程无法验收进而影响到产权证办理，被告并未就相关因果关系举证证实，且被告浙滇公司作为案涉东盟森林小区的开发商，在签订合同时已通过合同形式确认了协助办证的义务，在合同签订后应当积极履行合同义务，2016年4月19日双方办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，至于被告如何规划建设垃圾中转站进而办理工程验收不能作为免除合同约定办证义务的理由。因双方合同约定的违约金标准为总价款的日万分之零点五，低于原告主张的每日十元的标准，原告按每日十元标准主张违约金依据不足，另因被告的违约行为影响了原告的合同权利实现和产权证办理，进而影响了原告对于案涉车位的处分权实现，被告关于原告没有损失及违约金过高的抗辩依据不足，一审法院不予采纳，综上一审法院依据双方合同约定支持合同总价款83800元的日万分之零点五计算即4.19元每日

原、被告双方在《合同补充协议》中约定在项目整体竣工验收后150个工作日内，将乙方（原告）办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方于2016年4月19日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，而被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍导致工程无法验收进而影响到产权证办理，被告并未就相关因果关系举证证实，且被告浙滇公司作为案涉东盟森林小区的开发商，在签订合同时已通过合同形式确认了协助办证的义务，在合同签订后应当积极履行合同义务，2016年4月19日双方办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，至于被告如何规划建设垃圾中转站进而办理工程验收不能作为

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终7187号上诉人（原审被告）：云南浙滇置业有限公司。住所地：云南省昆明经开区经开路3号科技创新园A7-71号。法定代表人：洪月琴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨绍云、朱原熠，云南云子宇靖律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：何照连，女，汉族，1981年2月23日出生，住址昆明市呈贡区。委托诉讼代理人：范国雄、……