租赁合同纠纷 （2019）冀01民终4465号

原被告系同族同宗人，原被告的房屋共处一院，原告购买被告的房屋时应清楚标的物的基本情况。原告主张双方口头约定了被告给付原告原始地契及处理四邻纠纷的义务，被告否认，原被告签订的房屋有偿转让契约中未约定被告负有该义务，原告仅凭刘彦某的证明证实原被告买卖房屋时有该口头约定，本院难予支持。故原告以被告未给付其原始地契并处理四邻纠纷为由，要求解除双方签订的房屋紧并协议，被告返还房屋紧并款的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决如下：驳回原告刘梅红的诉讼请求。案件受理费225元，由原告刘梅红负担。 本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据，二审查明事实同一审一致。 本院认为，上诉人与被上诉人达成《房屋有偿转让契约》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，转让行为合法有效。上诉人主张双方口头约定了被上诉人给付上诉人原始地契及处理四邻纠纷的义务，但被上诉人否认，且《房屋有偿转让契约》中未约定被上诉人负有该义务，上诉人又无充分证据加以证明，本院不予支持。综上所述，刘梅红的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院

原被告系同族同宗人，原被告的房屋共处一院，原告购买被告的房屋时应清楚标的物的基本情况。原告主张双方口头约定了被告给付原告原始地契及处理四邻纠纷的义务，被告否认，原被告签订的房屋有偿转让契约中未约定被告负有该义务，原告仅凭刘彦某的证明证实原被告买卖房屋时有该口头约定，本院难予支持。故原告以被告未给付其原始地契并处理四邻纠纷为由，要求解除双方签订的房屋紧并协议，被告返还房屋紧并款的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决如下：驳回原告刘梅红的诉讼请求。案件受理费225元，由原告刘梅红负担。 本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据，二

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终4465号 上诉人（原审原告）：刘梅红，男，1952年9月3日生，汉族，住井陉县。 委托诉讼代理人：袛俊生，井陉县法律援助中心法律援助律师。 被上诉人（原审被告）：刘墨儒，男，1945年11月27日生，汉族，住井陉县。 上诉人刘梅红因与被上诉人刘墨儒租赁合同纠纷一案，不服河北省井陉县人民法院（2018）冀0121民初1392号民……