（2015）周民终字第2313号

本案是物权纠纷。被上诉人程言伟基于生效的河北省高碑店市人民法院（2010）商民初字第5111号民事调解书，取得位于商水县固墙镇朱店下村楼房的所有权，对该房屋享受占有、使用、收益及处分的权利。朱富强、赵柯珂诉称对涉案楼房属合法占有使用，并非侵权的上诉理由，并未提供充分的证据予以证明，本院不予采信。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此涉案房屋占用范围内的宅基地使用权在房屋转让的同时转让给被上诉人所有。朱富强、赵柯珂称其作为宅基地使用权人有权利在涉案房屋上居住的诉请没有法律依据，本院不予采纳。综上，上诉人上诉理由不能成立，原审判决结果并无不当，应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人朱富强、赵柯珂负担。本判决为终审判决。审判长　　王洪彬审判员　　张群阳审判员　　何　山二〇一五年十月十六日书记员　　李　䶮

本案是物权纠纷。被上诉人程言伟基于生效的河北省高碑店市人民法院（2010）商民初字第5111号民事调解书，取得位于商水县固墙镇朱店下村楼房的所有权，对该房屋享受占有、使用、收益及处分的权利。朱富强、赵柯珂诉称对涉案楼房属合法占有使用，并非侵权的上诉理由，并未提供充分的证据予以证明，本院不予采信。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此涉案房屋占用范围内的宅基地使用权在房屋转让的同时转让给被上诉人所有。朱富强、赵柯珂称其作为宅基地使用权人有权利在涉案房屋上居住的诉请没有法律依据，本院不予采纳。综上，上诉人上诉理由不能成立，原审判决结果并无不当，应予以维持。据此，依照

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第2313号上诉人（原审被告）朱富强，男，汉族，生于1993年，住商水县。上诉人（原审被告）赵柯珂，女，汉族，生于1996年，住商水县。委托代理人许元昭，系商水县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）程言伟，女，汉族，生于1976年，住商水县。委托代理人李邦亭，系河南商振律师事务所律师。上诉人朱富强、赵柯珂因与被上诉人程言伟物权纠纷一案……