其他案由 （2019）粤19执异1号

异议人黄康文既针对位于东莞市××镇边检西27号房产主张所有权，又针对位于东莞市××镇西××房产主张共有权利排除执行，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条之规定，本案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。 本案争议焦点为本院执行查封涉案的两套房产是否合法恰当。第一，关于位于东莞市××镇边检西27号房产，房屋产权证登记为姚秀瑛所有，即使与黄康文所有的东府集建字[1990]第1900061401082号为同一地址，该集体土地建设用地使用证也已注明“该宅基地为康乐文与其母姚秀英共同使用”。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；……黄康文主张该房产实际归自己所有，与上述司法解释规定不符，本院不予支持。第二，关于位于东莞市××镇西&times

异议人黄康文既针对位于东莞市××镇边检西27号房产主张所有权，又针对位于东莞市××镇西××房产主张共有权利排除执行，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条之规定，本案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。 本案争议焦点为本院执行查封涉案的两套房产是否合法恰当。第一，关于位于东莞市××镇边检西27号房产，房屋产权证登记为姚秀瑛所有，即使与黄康文所有的东府集建字[1990]第1900061401082号为同一地址，该集体土地建设用地使用证也已

广东省东莞市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤19执异1号 异议人（案外人）:黄康文，男，汉族，1986年11月15日出生，身份证住址为广东省东莞市。 委托代理人：景彦伟，浙江德名律师事务所律师。 申请执行人：中信银行股份有限公司东莞分行,地址：广东省东莞市南城区新城市中心鸿福路106号南峰中心首层、十三至十六层。 负责人：张家强，行长。 委托代理人：管金梅，广东众慧律师事务所律师。……