建设工程施工合同纠纷 （2019）云03执异57号

本案的焦点问题是异议申请人对涉案房屋的权利主张能否排除法院的查封行为。对于案外人是否为查封财产的权利人，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，异议申请人仅凭其与跃鑫房产公司签订的《建设项目合作开发建设协议书》不足以证明其为涉案商铺的权利人。本院查封跃鑫房产公司开发位于罗平县城“九龙印象”小区未销售的住宅61套、商铺23间的时间是2017年9月13日，异议申请人与跃鑫房产公司达成调解协议的时间是2018年1月20日，该调解协议的达成在人民法院查封之后，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”之规定，异议申请人与被执行人对查封商铺所作的移转、设定权利不得对抗申请执行人。综上所述，异议申请人对涉案房屋的权利主张不能排除法院的查封行为，其请求本院不予支

本案的焦点问题是异议申请人对涉案房屋的权利主张能否排除法院的查封行为。对于案外人是否为查封财产的权利人，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，异议申请人仅凭其与跃鑫房产公司签订的《建设项目合作开发建设协议书》不足以证明其为涉案商铺的权利人。本院查封跃鑫房产公司开发位于罗平县城“九龙印象”小区未销售的住宅61套、商铺23间的时间是2017年9月13日，异议申请人与跃鑫房产公司达成调解协议的时间是201

云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云03执异57号异议申请人(案外人)罗平县罗雄街道西关居委会第九居民小组。负责人：何云祥，系该小组组长。住所地：罗平县罗雄街道办事处上西关**。委托代理人岳兴贵、王保生，特别授权代理。申请执行人云南建投第十一建设有限公司。住所地：云南省昆明市呈贡区三台路。法定代表人：陈飞鹏，系该公司董事长。委托代理人李强，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。……