商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终3512号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案中，双方争议的为地下车库，在商品房买卖合同中没有约定地下车库已计入公摊面积，故原告的诉讼请求无法律依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第七十三条、第七十四条之规定，判决：驳回原告ＸＸ、赵彬诉讼请求。案件受理费100元，由原告ＸＸ、赵彬承担。二审中,当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。上诉人ＸＸ、赵彬与被上诉人汽车城公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，应为有效。上诉人提出在该补充协议中被上诉
摘要
上诉人ＸＸ、赵彬与被上诉人沈阳国际汽车城开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3512号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，汉族，1979年5月12日出生，住沈阳市于洪区。上诉人（原审原告）：赵彬，女，汉族，1979年11月21日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：ＸＸ（赵彬丈夫），男，汉族，1979年5月12日出生。被上诉人（原审被告）：沈阳国际汽车城开发有限公司，住所地沈阳市于洪区昆山西路238号。法定代表人：……