民间借贷纠纷 （2016）沪02民终3214号

如果被告仅向原告借款25万元，则应认定原告的其他债务以及丧失系争房屋所有权与被告无关。现被告却承诺如果不按时还款及房产证按照市场价格赔偿原告系争房屋的房款，明显与常理不符。因为原、被告间的借款仅为25万元，而系争房屋的市场价格却在百万之上，并且此时系争房屋已经在一个月之前变更登记在案外人名下，该信息被告亦可至房地产登记中心查询获得，被告却仍然做出归还原告房产证的承诺。而如结合被告出具的“情况说明”，被告表示知道原告所借25万元最终利滚利变为115万元，以及被告出具保证书承诺表示无法返还房产证，则向原告按照市场价格赔偿系争房屋的房款，该115万元的金额则与系争房屋的价值相符，由此却可以进一步证明被告知道其用原告原有系争房屋所借25万元因利滚利变为115万元，最终导致原告丧失对系争房屋的所有权的整个过程。故对于被告辩称其系在不知情的情况下无奈向原告出具保证书的意见，法院难以采信。综上，法院认为，系被告让原告用系争房屋进行抵押为被告获得借款25万元，被告亦确认该笔25万元连本带利至2013年12月已经达到115万元。并且，被告确未能按时归还借款及归还房产证，现系争房屋也已经变更登记在案外人名

如果被告仅向原告借款25万元，则应认定原告的其他债务以及丧失系争房屋所有权与被告无关。现被告却承诺如果不按时还款及房产证按照市场价格赔偿原告系争房屋的房款，明显与常理不符。因为原、被告间的借款仅为25万元，而系争房屋的市场价格却在百万之上，并且此时系争房屋已经在一个月之前变更登记在案外人名下，该信息被告亦可至房地产登记中心查询获得，被告却仍然做出归还原告房产证的承诺。而如结合被告出具的“情况说明”，被告表示知道原告所借25万元最终利滚利变为115万元，以及被告出具保证书承诺表示无法返还房产证，则向原告按照市场价格赔偿系争房屋的房款，该115万元的金额则与系争房屋的价值相符，由此却可以进一步证明

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3214号上诉人(原审原告)王金发，男，1958年10月23日出生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人孙正杰，上海孙正杰律师事务所律师。委托代理人孙吉尔，上海孙正杰律师事务所律师。上诉人(原审被告)孟文波，男，1965年6月2日出生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人柏新祥，上海市大华律师事务所律师。上诉人王金发、孟文波因民间借贷纠纷一案，……