（2013）深中法商终字第912号

本案是追偿权纠纷。纠纷的发生涉及对深圳市x区x街道x路x大厦烂尾楼处置的特殊背景，在政府推动下，佳宝林公司新引进的投资者、包括本案上诉人叶士金在内的广大小业主及债权银行，多方努力解决了历史遗留问题，实现了债权债务重整及多赢局面。本案双方对佳宝林公司作为保证人已代叶士金向中国银行深圳市分行南头支行偿还贷款47259.74元的事实均无异议。但佳宝林公司、叶士金在2011年1月29日签订的《和解协议》中并没有涉及该贷款承担问题，内容上并没有关于佳宝林公司放弃保证人追偿权的约定。因此，叶士金作为贷款人，其应履行与贷款银行之间签订的贷款合同义务，即使佳宝林公司迟延交付房屋可能是其违约的诱因，但并不能成为其不履行与银行之间合同的法定理由。而且客观上，其与佳宝林公司也就迟延交付房产违约问题达成和解，佳宝林公司承担了违约责任，故叶士金理应承担偿还贷款责任而未履行，在佳宝林公司作为保证人承担保证责任后，依法有权向作为债务人的叶士金追偿。叶士金主张佳宝林公司口头承诺放弃了对叶士金的追偿权，只有其单方陈述，并没有其他证据证明，在佳宝林公司否认的情况下，应承担举证不能的不利后果。综上，叶士金的上诉请求，事实和

本案是追偿权纠纷。纠纷的发生涉及对深圳市x区x街道x路x大厦烂尾楼处置的特殊背景，在政府推动下，佳宝林公司新引进的投资者、包括本案上诉人叶士金在内的广大小业主及债权银行，多方努力解决了历史遗留问题，实现了债权债务重整及多赢局面。本案双方对佳宝林公司作为保证人已代叶士金向中国银行深圳市分行南头支行偿还贷款47259.74元的事实均无异议。但佳宝林公司、叶士金在2011年1月29日签订的《和解协议》中并没有涉及该贷款承担问题，内容上并没有关于佳宝林公司放弃保证人追偿权的约定。因此，叶士金作为贷款人，其应履行与贷款银行之间签订的贷款合同义务，即使佳宝林公司迟延交付房屋可能是其违约的诱因，但并不能成为

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法商终字第912号上诉人（原审被告）：叶士金，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：深圳市x区x大厦x阁*号房，身份证号码：440xx********。委托代理人：李献云，广东嘉得信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市佳宝林房地产有限公司，住所地：为深圳市宝安区34-1区新安四路黄金台生活小区商住楼02#二楼，组织机构代……