商品房销售合同纠纷 （2019）豫0202民初870号
裁判要旨
合同解除是指合同有效成立后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。 本案中，暖气初装费、暖气计量表费的收取条款系《商品房买卖合同》补充协议的一项条款，系合同约定的部分内容，原告与锦诚公司之间并不存在单独的地热水初装合同。 本案原告与被告锦诚公司在《商品房买卖合同》补充协议中约定暖气初装费、暖气计量表费为“代收”，没有证据显示金盛热力公司授权锦诚公司代收，金盛热力公司不是原告合同相对方。 从《商品房买卖合同》约定的暖气初装费、暖气计量表费的收费标准来看，被告锦诚公司和被告金盛热力公司签订《生活热水供应合同》施工费的计算标准是相同的，“代收”系原告与被告锦诚公司约定的，锦诚公司收取后以自己的名义向热力公司支付，但被告锦诚公司未及时将收取的锦诚盛世龙园一期的暖气初装费、暖气计量表费给付被告金盛热力公司，造成暖气设施工程至今不能施工完毕，但该费用已部分支付，暖气设施工程也已部分施工，该“代收”行为没有根本违约，且退还暖气初装费、暖气计量表费将使得原告及被告锦诚公司、被告金盛热力公司利益受损，故原告要求解除与锦诚公司、金盛热力公司的暖气初
摘要
杜辉与开封市锦诚房地产开发有限公司、开封市金盛热力有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初870号原告：杜辉，女，1987年7月6日生，汉族，住河南省开封市鼓楼区。 被告：开封市锦诚房地产开发有限公司，住所地：开封市北关街**，统一社会信用代码：91410200584376764J。 法定代表人：鲁志平，该公司经理。 委托诉讼代理人：阮景芳，该公司法律顾问，代理权限为特别授权。 被告：开封市金盛热力有限公司，，住所地……