装饰装修合同纠纷 （2021）鄂08民终22号

百家居公司与孟玉林签订的住宅装饰装修施工合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对合同当事人具有法律约束力。双方当事人的争议在于百家居公司是否将孟玉林、刘东根的房屋装修完毕。合同签订后，百家居公司应按先合同约定将房屋完毕，装修工程竣工验收合格以后，才有权利找孟玉林、刘东根索要下欠装修款。刘东根向百家居公司出具的付款协议应认定为对住宅装饰装修施工合同中付款方式的变更协议，不能推断为只要孟玉林、刘东根出具了付款协议，即使房屋未装修完毕，未进行竣工验收，孟玉林、刘东根也要付款。百家居公司未提交装修工程验收合格的证据，百家居公司的委托诉讼代理人当庭认可确有部分项目未装修完毕，其对有些具体情况不清楚，百家居公司的法定代表人或相关负责人又未能到庭接受询问，说明情况，同时百家居公司提供的证人刘某的证言也证实，百家居公司仅对刘东根的房屋做了部分装修工程，至今未给刘东根装修完毕，2018年年底刘东根自己花钱找人将房屋装修完。据此，应认定百家居公司未按合同履行装修义务，百家居公司履行债务不符合约定，孟玉林、刘东根有权拒绝百家居公司要求给付装修款的要求。依照《中华人民共和国

百家居公司与孟玉林签订的住宅装饰装修施工合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对合同当事人具有法律约束力。双方当事人的争议在于百家居公司是否将孟玉林、刘东根的房屋装修完毕。合同签订后，百家居公司应按先合同约定将房屋完毕，装修工程竣工验收合格以后，才有权利找孟玉林、刘东根索要下欠装修款。刘东根向百家居公司出具的付款协议应认定为对住宅装饰装修施工合同中付款方式的变更协议，不能推断为只要孟玉林、刘东根出具了付款协议，即使房屋未装修完毕，未进行竣工验收，孟玉林、刘东根也要付款。百家居公司未提交装修工程验收合格的证据，百家居公司的委托诉讼代理人当庭认可确有部分项目未装

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终22号上诉人（原审原告）：钟祥市百家居装饰装潢有限公司，住所地湖北省钟祥市郢中街道办事处校场北路东侧（莫愁天地）****，统一社会信用代码91420881331881009E。法定代表人：周青山，董事长。委托诉讼代理人：蔡泽艳，湖北王府律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟玉林，女，1993年7月15日出生，汉族，户籍所在地湖北省襄……