租赁合同纠纷 （2014）阳民终字第022号

金联置业公司与郦宏生公司签订的《商铺租赁合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规，故该合同合法有效。合同签订后，金联置业公司依约交付了商铺，郦宏生公司应当按照合同全面履行义务，支付拖欠金联置业公司的租金、制冷费、供暖费共计2163549.14元。对于金联置业公司要求解除租赁合同，郦宏生公司腾退其承租商铺的诉讼请求，郦宏生公司虽不同意解除租赁合同，但因《商铺租赁合同》中明确约定“郦宏生公司拖欠任何一项应付金联置业公司的费用超过十五日的，金联置业公司有权解除租赁合同，收回约定的商铺”，且郦宏生公司从2012年10月1日起开始拖欠金联置业公司租金，该租赁合同解除的条件已经成就，故解除该租赁合同，郦宏生公司应腾退其承租商铺。对于金联置业公司主张电梯费225114.24元的诉讼请求，因租赁合同中只约定了“租金含物业费，不含能源费”，未对电梯费作出明确约定，故对此不予支持。金联置业公司、郦宏生公司在租赁合同中约定“郦宏生公司逾期支付租金和本合同约定的支付款项的，每逾期一日，郦宏生公司按照应付款项的5‰支付违约金”，对此金联置业公司主张计算至2013年5月31日每逾期

金联置业公司与郦宏生公司签订的《商铺租赁合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规，故该合同合法有效。合同签订后，金联置业公司依约交付了商铺，郦宏生公司应当按照合同全面履行义务，支付拖欠金联置业公司的租金、制冷费、供暖费共计2163549.14元。对于金联置业公司要求解除租赁合同，郦宏生公司腾退其承租商铺的诉讼请求，郦宏生公司虽不同意解除租赁合同，但因《商铺租赁合同》中明确约定“郦宏生公司拖欠任何一项应付金联置业公司的费用超过十五日的，金联置业公司有权解除租赁合同，收回约定的商铺”，且郦宏生公司从2012年10月1日起开始拖欠金联置业公司租金，该租赁合同解除的条件已经成就，故解

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳民终字第022号上诉人（原审被告）山西郦宏生科贸有限公司。住所地：山西省太原市。法定代表人孟晓鹏，职务董事长。委托代理人郝广兴，山西三晋律师事务所律师。委托代理人窦秀云，该公司经理。被上诉人（原审原告）阳泉金联置业建设有限责任公司。住所地：阳泉市。法定代表人姚培林，职务董事长。委托代理人翟吉明，山西晋泉律师事务所律师。委托代理人张霄智，山西晋……