（2014）聊行终字第28号

2008年10月8日，王路娟持假冒耿祥义签名的众诚石化公司股东会决议、股权转让协议，到聊城市东昌府区工商行政管理局申请变更登记，将众诚石化公司法定代表人由张小萌变更为王路娟。2008年11月18日，王路娟与王建华签订《房屋买卖合同》，将涉案房屋卖给第三人，并到被告处办理了房屋转移登记。这一房屋所有权的变更过程是在王路娟的掌控下进行的，作为原告众诚石化公司的现法定代表人张小萌没有参与房屋所有权的转移过程。原告称2012年才知道被告为第三人颁发了被诉《房屋所有权证》，至2013年1月9日提起本案诉讼，不超过《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定的“两年”的期限。第三人称原告起诉超过诉讼期限，但没有提交证据证明，故对第三人所持该主张，法院不予支持。《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法

2008年10月8日，王路娟持假冒耿祥义签名的众诚石化公司股东会决议、股权转让协议，到聊城市东昌府区工商行政管理局申请变更登记，将众诚石化公司法定代表人由张小萌变更为王路娟。2008年11月18日，王路娟与王建华签订《房屋买卖合同》，将涉案房屋卖给第三人，并到被告处办理了房屋转移登记。这一房屋所有权的变更过程是在王路娟的掌控下进行的，作为原告众诚石化公司的现法定代表人张小萌没有参与房屋所有权的转移过程。原告称2012年才知道被告为第三人颁发了被诉《房屋所有权证》，至2013年1月9日提起本案诉讼，不超过《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定的“两年”的

山东省聊城市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）聊行终字第28号上诉人（原审第三人）：王建华，女，1975年5月10日出生，汉族，山东熙德机械制造有限公司董事长，现羁押于山东省女子监狱。委托代理人：刘伟，山东荣法律师事务所律师。委托代理人：王玉堂，男，1949年11月7日出生，汉族，农民，住聊城经济技术开发区北城办事处绳张村，系上诉人王建华之父。被上诉人（原审原告）：聊城东昌府区众诚石化有限……