（2015）郑执异字第174号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：“（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，本院2014年3月7日作出（2014）郑法执一字第122号民事裁定拟评估拍卖的标的物为位于周口市五一路中段西侧的国有土地使用权（土地证号为：周口市国用（2008）第**号），系不动产物权，且登记在被执行人聿田公司周口分公司名下，因此，本院对实施评估拍卖等执行措施符合法律规定，并无不当。案外人肖少华向本院提供有关证据材料主张其对上述标的物拥有实体权利，并以民事案件的当事人涉嫌刑事犯罪为由，请求本院中止民事执行程序，实际上是对本案执行标的实体权利有争议，目的是排出强制执行。案外人肖少华对争议的执行标的物在实体上是否真正享有权利，需通过案外人异议之诉予以解决。综上，案外人肖少华的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：“（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，本院2014年3月7日作出（2014）郑法执一字第122号民事裁定拟评估拍卖的标的物为位于周口市五一路中段西侧的国有土地使用权（土地证号为：周口市国用（2008）第**号），系不动产物权，且登记在被执行人聿田公司周口分公司名下，因此，本院对实施评估拍卖等执行措施符合法律规定，并无不当。案外人肖少华

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）郑执异字第174号案外人肖少华，男，1980年11月15日出生，汉族。申请执行人新郑市通宝典当有限责任公司。法定代表人刘年华，该公司经理。被执行人山西聿田房地产开发有限公司。法定代表人张仁民。本院在执行新郑市通宝典当有限责任公司（以下简称通宝公司）申请执行山西聿田房地产开发有限公司（以下简称聿田公司）借款纠纷一案中，案外人肖少华向本院提出书面异……