房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终8698号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案，原、被告签订的《协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，应予认定。原、被告于2016年5月19日签订的上述协议中约定的房屋价格虽低于当时的市场价格，但该协议系在被告自身出现疾病，不能正常照顾老人以及原、被告母亲和其他家庭成员均在场见证的情况下所达成，其内容包含了原、被告之间的房屋买卖事宜以及老人的赡养等问题，故该协议实为就案涉房产的分家析产的相关约定。被告主张原告未尽到约定的赡养义务，首先双方所签订的协议中未约定具体的赡养内容及标准，其次被告亦认可原、被告的母亲住院曾在原告家中居住的事实，最后被告未对该协议主张过撤销，亦未在本次诉讼前将房款退回原告，故对被告的抗辩意见不予采信。原告已按协议约定向被告支付了全部房屋价款127000元，被告亦向原告交付了房屋钥匙，并由原告进行了装修，现案涉房产已达到办理转移过户的条件，故被告应当协助原告办理过户移转手续。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，一审判决如下：被告韩保弟于本判决生

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案，原、被告签订的《协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，应予认定。原、被告于2016年5月19日签订的上述协议中约定的房屋价格虽低于当时的市场价格，但该协议系在被告自身出现疾病，不能正常照顾老人以及原、被告母亲和其他家庭成员均在场见证的情况下所达成，其内容包含了原、被告之间的房屋买卖事宜以及老人的赡养等问题，故该协议实为就案涉房产的分家析产的相关约定。被告主张原告未尽到约定的赡养义务，首先双方所签订的协议中未约定具体的赡养内容及标准，其次被告亦认可原、被告的母亲住院曾

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终8698号 上诉人（原审被告）：韩保弟，女，1952年2月18日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：王毅，河北世纪联合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韩爱香，女，1958年3月23日出生，汉族，无业，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：刘书国，河北天宏律师事务所律师。 上诉人韩保弟因与被上诉人韩爱香房屋买卖合……