金融借款合同纠纷 （2019）云01执复137号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本案中，因被执行人未按时履行还款义务，石林法院在执行过程中向被执行人送达执行通知书后，在各被执行人仍未履行付款义务的情况下，对被执行人用于抵押担保的房屋进行处置，符合法律规定。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”该案申请执行人农行石林支行对争议房屋已于2014年3月24日办理抵押登记，毕洪生主张的《酒店承包合同》签订日为“2018年7月1日”，在抵押权成立之后，不能对抗已成立的抵押权，故其主张中止（2017）云0126执113号案中对李云芳所有的位于石林县××岔口××村的房屋（房权证号为：××号）执行拍卖的请求，依法不能成立，石林法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十三条之规定，裁定：驳回异议人毕洪生的

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本案中，因被执行人未按时履行还款义务，石林法院在执行过程中向被执行人送达执行通知书后，在各被执行人仍未履行付款义务的情况下，对被执行人用于抵押担保的房屋进行处置，符合法律规定。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”该案申请执行人农行石林支行对争议房屋已于2014年3月24日办理抵押登记，毕

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执复137号复议申请人（利害关系人）：毕洪生，男，1971年3月8日生，汉族，住昆明市石林县。申请执行人：中国农业银行股份有限公司石林彝族自治县支行，住所地：石林县鹿阜街道办事处石林大道枉鑫苑小区九栋9-1-5号。负责人：严生。被执行人：石林盛荣园林绿化有限公司，住所地：石林县大可乡岩子脚村委会习克丈村。法定代表人：龚剑虎。被执行人：龚剑……