建设工程合同纠纷 （2019）云01执异1571号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，新迪公司虽然与被执行人建展公司签订了《抵款协议》，但双方并未依《抵款协议》约定办理商品房购销合同，《抵款协议》本身并非合法有效的买卖合同，其异议请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回云南新迪建设工程项目管理咨询有限公司公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　王翁阳人民陪审员　　伍本才人民陪审员　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，新迪公司虽然与被执行人建展公司签订了《抵款协议》，但双方并未依《抵款协议》约定办理商品房购销合同，《抵款协议》本身并非合法有效的买卖合同，其异议请求于法无据，本院不予

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1571号案外人:云南新迪建设工程项目管理咨询有限公司公司，住所地：昆明市西山区丹霞路集成大厦13楼A座。法定代表人：杨丽。委托诉讼代理人：李姣、白宛灵，泰和泰（昆明）律师事务所律师。申请执行人：海天建设集团有限公司,住所地：浙江省东阳市江北街道甘溪东街5号。法定代表人：应培新。被执行人：云南建展房地产开发有限公司,住所地:昆明市盘龙……