租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终2019号

原、被告之间订立的合同系双方真实意思表示，不违背相关法律规定，系有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”本案中，双方合同约定的租赁期为三十年，故原告主张合同部分无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。原告关于解除合同的诉讼请求，其未能提交证据证实该合同存在法定解除事由，故法院不予支持。被告所辩，与审理查明的事实相符，法院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条及相关民事法律之规定，一审法院于2017年12月4日判决：一、原告莱阳市团旺镇东留格庄村村民委员会与被告李安水签订的租赁合同中关于“租赁期限三十年”的约定超过二十年的部分无效。二、驳回原告原告莱阳市团旺镇东留格庄村村民委员会其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告李安水负担。二审中，当事人未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系被上诉人莱阳市团旺镇东留格庄村民委员会将上诉人诉至法院要求确认双方租赁合同无

原、被告之间订立的合同系双方真实意思表示，不违背相关法律规定，系有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”本案中，双方合同约定的租赁期为三十年，故原告主张合同部分无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。原告关于解除合同的诉讼请求，其未能提交证据证实该合同存在法定解除事由，故法院不予支持。被告所辩，与审理查明的事实相符，法院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条及相关民事法律之规定，一审法院于2017年12月4日判决：一、原告莱阳市团旺镇东留格庄村村民委员会与被告李安水签订的租赁合同中关于“租赁期限三十年”的约

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终2019号上诉人（一审被告）：李安水，男，1967年12月30日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：薛莉，山东金政通律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：莱阳市团旺镇东留格庄村民委员会，住所地莱阳市团旺镇东留格庄村。法定代表人：李安功，该村村委主任。委托诉讼代理人：刘志伟，莱阳市团旺法律服务所法律工作者。上诉人李安水因与被上诉人莱阳……