其他案由 （2021）桂07执复4号
裁判要旨
《最高人民法院关于刑事裁判财产部分执行的若干规定》第十四条第一款规定：执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定处理。异议人认为法院的查封及腾退公告侵犯其租赁权，请求法院停止对涉案商铺的查封及腾空。本案中，异议人与被执行人为兄妹关系，异议人提交的其与叶柳青签订的租赁合同并未依照房屋租赁登记备案的相关规定，在房屋管理部门进行备案登记，按异议人提供的房屋租赁合同约定电、水、电视及其他设施由异议人使用，产生的费用(卫生垃圾费)由异议人按时、足额缴纳，但异议人未提供相应缴费单据相互印证，此外，异议人与被执行人叶柳青签订的租赁合同约定的租期为二十五年已超二十年法定租赁合同期限，异议人提供活期存款历史明细，主张已于签订合同当日一次性交纳了二十五年的租金300000元，明显有违交易习惯，因此，异议人提供的《房屋出租合同》及《活期存款历史明细》未能足以证明异议人租赁使用涉案房屋的事实，异议人的异议请求缺乏事实和法律依据，不予支持。综上所述，异议人的异议请求不成立，不予以支
摘要
《最高人民法院关于刑事裁判财产部分执行的若干规定》第十四条第一款规定：执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定处理。异议人认为法院的查封及腾退公告侵犯其租赁权，请求法院停止对涉案商铺的查封及腾空。本案中，异议人与被执行人为兄妹关系，异议人提交的其与叶柳青签订的租赁合同并未依照房屋租赁登记备案的相关规定，在房屋管理部门进行备案登记，按异议人提供的房屋租赁合同约定电、水、电视及其他设施由异议人使用，产生的费用(卫生垃圾费)由异议人按时、足额缴纳，但异议人未提供相应缴
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂07执复4号 复议申请人（异议人、案外人）：叶于红，男，1963年5月12日出生，汉族，住钦州市。 移送部门：钦北区人民法院刑事审判庭。 被执行人：叶柳青，女，1971年7月12日出生，香港特别行政区人，现羁押于钦州市看守所。香港永久性居民身份号码：×××9524（9）。 复议申请人叶于红不服钦……