土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）辽04民终993号

孔宪奎与何秀菊签订的《土地转让协议书》是有效合同。2013年4月28日第一个5年承包期满后，双方因承包款及承包期发生矛盾。2018年4月28日，孔宪奎与何秀菊在村委会调解中，孔宪奎明确表示解除《土地转让耕种协议书》，并始终拒绝接收何秀菊后期的承包款，这即说明孔宪奎以自己的行为表明不履行合同主要内容，又当场通知何秀菊解除合同，符合解除合同的法定情形。因此，孔宪奎与何秀菊签订的《土地转让协议书》实际上已经在2018年4月28日被解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故对孔宪奎要求何秀菊退还占用的4.8亩水田，付清拖欠的2013年4月28日至2018年4月28日期间承包费26400元的请求，予以支持。对孔宪奎要求承担违约金一节，因合同解除后的法律后果不表现为违约责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任，故不支持孔宪奎的该项请求。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）项、第九十六条、第九十七条之规定，判决：一、本判决生效后十日内，被告何秀菊退还原告孔宪奎的4.8亩水田；二、本判决

孔宪奎与何秀菊签订的《土地转让协议书》是有效合同。2013年4月28日第一个5年承包期满后，双方因承包款及承包期发生矛盾。2018年4月28日，孔宪奎与何秀菊在村委会调解中，孔宪奎明确表示解除《土地转让耕种协议书》，并始终拒绝接收何秀菊后期的承包款，这即说明孔宪奎以自己的行为表明不履行合同主要内容，又当场通知何秀菊解除合同，符合解除合同的法定情形。因此，孔宪奎与何秀菊签订的《土地转让协议书》实际上已经在2018年4月28日被解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故对孔宪奎要求何秀菊退还占用的4.

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终993号上诉人（原审被告）：何秀菊，女，1971年1月13日出生，汉族，住抚顺经济开发区。委托诉讼代理人：张雪，抚顺市顺城区城东法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孔宪奎，男，1957年5月7日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托诉讼代理人：王兰（被上诉人妻子），1960年12月2日出生，汉族，住抚顺市望花区。上诉人何秀菊与被上诉……