房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终4027号

梁丹红、王江涛、汇君创展公司签订的《房地产买卖居间合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。各方当事人应恪守履行。现梁丹红和王江涛均同意解除《房地产买卖居间合同》中的房屋买卖合同关系，一审法院予以确认。一审法院认为，首先，对于王江涛认为梁丹红没有如约支付案涉首期款构成违约，根据庭审查明，在签订合同当天，梁丹红即已支付50000元定金，该定金由汇君创展公司收取，汇君创展公司在50000元中扣取20000元应由王江涛支付的居间服务费后，将余款30000元支付给王江涛，并出具《收据》给王江涛收执。汇君创展公司扣取20000元款项作为中介服务费并不持异议。在此情况下，王江涛在时隔三个月后，以梁丹红没有足额支付定金，没有承诺支付中介费为由认为梁丹红没有履行支付定金的义务，王江涛的该项抗辩理由，一审法院不予采纳。因此王江涛以梁丹红没有支付完毕定金而拒绝继续履行合同，没有事实和法律依据。其次，关于梁丹红取得银行同贷书是否存在过错问题。根据庭审查明，梁丹红取得了中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行出具《中国邮政储蓄银行个人房屋款贷款审批通知书》。经庭审

梁丹红、王江涛、汇君创展公司签订的《房地产买卖居间合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。各方当事人应恪守履行。现梁丹红和王江涛均同意解除《房地产买卖居间合同》中的房屋买卖合同关系，一审法院予以确认。一审法院认为，首先，对于王江涛认为梁丹红没有如约支付案涉首期款构成违约，根据庭审查明，在签订合同当天，梁丹红即已支付50000元定金，该定金由汇君创展公司收取，汇君创展公司在50000元中扣取20000元应由王江涛支付的居间服务费后，将余款30000元支付给王江涛，并出具《收据》给王江涛收执。汇君创展公司扣取20000元款项作为中介服务费并不持异议。在

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4027号上诉人（原审被告）：王江涛，男，1987年9月20日出生，汉族，身份证住址广东省湛江市市辖区。委托诉讼代理人：张卫平，广东胜业律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧琳凤，系上诉人配偶。被上诉人（原审原告）：梁丹红，女，1990年12月29日出生，汉族，身份证住址广东省化州市。委托诉讼代理人：刘红，广东兆鹏律师事务所律师。委托诉讼……