其他行政行为 （2019）宁04行终130号

彭阳县自然资源局与马炳治签订的《营业房征收补偿安置协议》，合法有效，彭阳县自然资源局应按照协议约定内容履行自己的给付义务，即为马炳治交付安置房，并按照开盘价19800元给予马炳治少补面积相应的补偿。彭阳县自然资源局作出的《关于会堂一期被征收户暨浙商国际商业广场营业房安置方案》，该方案相关内容系单方变更协议补偿内容，不具有合法性，本院不予认定。根据合同相对性原理，彭阳县自然资源局与第三人签订的《彭阳县会堂周边棚户区改造一期项目房地产开发协议书》，其效力不及于马炳治，故彭阳县自然资源局辩称由第三人承担给付义务本院不予支持。《宁夏回族自治区实施＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞办法》(以上简称实施办法)第二十二条规定:“停产停业损失的补偿，按照被征收房屋评估价值7‰的比例乘以停产停业期限(月)计算。被征收人选择货币补偿的，一次性发给3个月的停产停业损失补偿；选择房屋产权调换的，按月计发停产停业损失，直至给予房屋安置之日止。”根据马炳治、彭阳县自然资源局签订的《营业房征收补偿安置协议》中停产停业损失费的约定，本院确定马炳治被拆迁营业房评估价值为759425.04元（91.08&ti

彭阳县自然资源局与马炳治签订的《营业房征收补偿安置协议》，合法有效，彭阳县自然资源局应按照协议约定内容履行自己的给付义务，即为马炳治交付安置房，并按照开盘价19800元给予马炳治少补面积相应的补偿。彭阳县自然资源局作出的《关于会堂一期被征收户暨浙商国际商业广场营业房安置方案》，该方案相关内容系单方变更协议补偿内容，不具有合法性，本院不予认定。根据合同相对性原理，彭阳县自然资源局与第三人签订的《彭阳县会堂周边棚户区改造一期项目房地产开发协议书》，其效力不及于马炳治，故彭阳县自然资源局辩称由第三人承担给付义务本院不予支持。《宁夏回族自治区实施＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞办法》(以上简称实施办法

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）宁04行终130号 上诉人（原审被告）彭阳县自然资源局。住所地:彭阳县悦龙新区。 法定代表人吴毅，该局局长。 委托代理人张凤儒，该局干部。特别授权。 委托代理人海连俊，宁夏茹河律师事务所律师。特别授权。 被上诉人（原审原告）马炳治，男，回族，1968年7月9日出生，宁夏固原市人，住固原市。 委托代理人马永虎，宁夏朔北律师事务所律师。……