商品房销售合同纠纷 （2019）苏05民终7908号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方事实请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中孙全斌就涉案房屋的漏水向中楠公司主张权利，孙全斌应当就该漏水行为给其造成的损失承担举证责任，现孙全斌未提供证明其损失的相关证据，也未在规定期间内就已造成的损失及修复费用等申请鉴定，孙全斌应对此承担举证不能的后果，因此对孙全斌要求中楠公司支付修复费用1万元、室内顶面、墙面及小卧室灯具损坏而进行维修、清理费用1万元的诉讼请求，一审法院不予支持；孙全斌要求中楠公司支付精神损害抚慰金的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回孙全斌的全部诉讼请求。一审案件受理费800元，减半收取400元，由孙全斌负担。二审中，孙全斌提交如下证据：证据一、关于物业管理不到位及物业费缴纳的回复一份，证明孙全斌曾向物业反应案涉房屋2017年3月仍在漏水。证据二、周市人民法庭调解书一份，证明在2017年7月27日调解时案涉房屋仍在漏水。证据三、2018年维修后产生的垃圾没有清理的照片七张，证明维修产生的垃圾是孙全斌自行处理。证据四、立邦刷新服务报价

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方事实请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中孙全斌就涉案房屋的漏水向中楠公司主张权利，孙全斌应当就该漏水行为给其造成的损失承担举证责任，现孙全斌未提供证明其损失的相关证据，也未在规定期间内就已造成的损失及修复费用等申请鉴定，孙全斌应对此承担举证不能的后果，因此对孙全斌要求中楠公司支付修复费用1万元、室内顶面、墙面及小卧室灯具损坏而进行维修、清理费用1万元的诉讼请求，一审法院不予支持；孙全斌要求中楠公司支付精神损害抚慰金的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回孙全斌

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7908号上诉人（原审原告）：孙全斌。被上诉人（原审被告）：昆山市中楠房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：陈齐前，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琴，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。上诉人孙全斌因与被上诉人昆山市中楠房地产开发有限公司（以下简称中楠公司）商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（201……