财产损害赔偿纠纷 （2021）苏02民终3044号

公民的合法权益受法律保护，被侵权人有权要求侵权人承担侵权责任。无锡市××号××室厨房下水道发生污水反流、倒灌，致室内家具、装修被污水大面积浸泡遭受损失，受害人蔺建良、李艳华有权要求侵权人承担赔偿责任。关于该房屋厨房下水管反流污水的原因，因管道堵塞物已被清除，蔺建良、李艳华亦未提供证据证明堵塞原因，法院综合海岸物业公司提交的照片、证明、证言，采信海岸物业公司意见，认定事发原因系14号大楼排水总管被建筑垃圾等杂物堵塞，大楼污水无法从总管正常排出，导致污水从204室厨房排水管反流、倒灌。根据相关法律法规规定和物业服务协议约定，海岸物业公司作为案涉小区物业服务企业，对14号楼公共排水管道负有管理、维护义务。海岸物业公司作为14号楼的物业管理企业，在业主装修登记和日常巡查过程中，明知在事发前楼内有装修活动，存在装修建筑垃圾堵塞总排水管道的隐患，而海岸物业公司未排除该隐患，对装修行为和装修垃圾的排放、丢弃尽谨慎管理义务，造成堵塞的发生，应承担全部赔偿责任。本案中，海岸物业公司未提供证据证明向总管排放堵塞物造成堵塞的行为人身份，故对其辩称由楼上装修业主承担的意见法院不予采信。关于蔺建良、李艳华主张的

公民的合法权益受法律保护，被侵权人有权要求侵权人承担侵权责任。无锡市××号××室厨房下水道发生污水反流、倒灌，致室内家具、装修被污水大面积浸泡遭受损失，受害人蔺建良、李艳华有权要求侵权人承担赔偿责任。关于该房屋厨房下水管反流污水的原因，因管道堵塞物已被清除，蔺建良、李艳华亦未提供证据证明堵塞原因，法院综合海岸物业公司提交的照片、证明、证言，采信海岸物业公司意见，认定事发原因系14号大楼排水总管被建筑垃圾等杂物堵塞，大楼污水无法从总管正常排出，导致污水从204室厨房排水管反流、倒灌。根据相关法律法规规定和物业服务协议约定，海岸物业公司作为案涉小区物业服务企业，对14号楼公共排水管道负有管理、维护

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终3044号上诉人（原审被告）：深圳市海岸物业管理集团有限公司无锡分公司，住所地无锡市立信大道与方庙路交叉口海岸城郦园物业服务中心。负责人：石爱生。委托诉讼代理人：谢玥，该公司员工。委托诉讼代理人：李雪慧，江苏梁溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔺建良,男,1964年11月8日生，汉族，住无锡市惠山区。被上诉人（原审原告）：李艳华……