房屋买卖合同纠纷 （2021）皖13民终1515号

黄金卫要求卓耕公司返还其32254.16元及利息，系基于其认为因涉案第1#B幢5层0510号、0560号、0561号房屋购房款的按揭贷款手续未能办理，卓耕公司应退还其支付的首付款96493元，或者将该款抵作涉案第1#A幢27层2729号房屋的购房款。但是，就涉案第1#A幢27层2729号房屋的购房款，黄金卫在支付首付款后，已经办理了银行按揭贷款手续，其也偿还了部分贷款，因该房屋买卖合同与涉案第1#B幢5层0510号、0560号、0561号房屋的房屋买卖合同系不同的合同，不能混为一谈，现双方尚未解除涉案第1#B幢5层0510号、0560号、0561号房屋的房屋买卖合同，且卓耕公司也因黄金卫逾期偿还贷款，偿还了涉案第1#A幢27层2729号房屋的剩余贷款，同时根据卓耕公司提交的证据该款项数额大于黄金卫在本案中诉请的数额。因此，黄金卫在本案中要求卓耕公司返还其32254.16元及利息的诉请，缺乏事实和法律依据。对于双方之间就涉案第1#B幢5层0510号、0560号、0561号房屋的争议，可另行处理。 综上所述，黄金卫的诉讼请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百

黄金卫要求卓耕公司返还其32254.16元及利息，系基于其认为因涉案第1#B幢5层0510号、0560号、0561号房屋购房款的按揭贷款手续未能办理，卓耕公司应退还其支付的首付款96493元，或者将该款抵作涉案第1#A幢27层2729号房屋的购房款。但是，就涉案第1#A幢27层2729号房屋的购房款，黄金卫在支付首付款后，已经办理了银行按揭贷款手续，其也偿还了部分贷款，因该房屋买卖合同与涉案第1#B幢5层0510号、0560号、0561号房屋的房屋买卖合同系不同的合同，不能混为一谈，现双方尚未解除涉案第1#B幢5层0510号、0560号、0561号房屋的房屋买卖合同，且卓耕公司也因黄金卫逾期偿

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1515号 上诉人（原审原告）：黄金卫，男，1986年12月10日出生，汉族，住河南省商城县。 委托诉讼代理人：黄道发，男，1957年5月24日出生，汉族，住河南省商城县，黄金卫之父。 委托诉讼代理人：李佳林，安徽徽灵律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宿州市卓耕置业有限公司，住所地安徽省宿州市经济技术开发区金海大道8号，统一……