小额借款合同纠纷,小额借款合同纠纷 （2015）泰中商终字第00257号

蒋国平、诚泰公司双方签订的借款、抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效。双方依此合同办理的房屋、土地抵押登记，应受法律保护。根据合同约定，蒋国平向诚泰公司借款1300万元，借款期限自2011年10月13日至2012年10月13日。江苏省泰州市中级人民法院（2013）泰中刑二初字第008号刑事判决认定，2011年10月王小娟以评估价值2200万的不动产作抵押，向陈卫平经营的小额贷款公司贷款3000万元，至2012年1月底借款5000万余元。结合其他证据可以认定，虽然双方签订了借款合同，但实际以蒋国平名下房屋向诚泰公司抵押贷款的是王小娟，诚泰公司已经履行了出借义务，将款项借给了王小娟。虽然借款合同未明确约定诚泰公司将借款直接转给王小娟，诚泰公司也无书面证据证明蒋国平同意或授权诚泰公司直接将借款转给王小娟，但自借款、抵押合同签订后长达8个的时间里，特别是借款合同已明确约定借款期限为2011年10月13日至2012年10月13日，但蒋国平在起诉之前从未向诚泰公司主张过权利，也未要求诚泰公司向其发放贷款。对王小娟以蒋国平名下房屋向诚泰公司抵押

蒋国平、诚泰公司双方签订的借款、抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效。双方依此合同办理的房屋、土地抵押登记，应受法律保护。根据合同约定，蒋国平向诚泰公司借款1300万元，借款期限自2011年10月13日至2012年10月13日。江苏省泰州市中级人民法院（2013）泰中刑二初字第008号刑事判决认定，2011年10月王小娟以评估价值2200万的不动产作抵押，向陈卫平经营的小额贷款公司贷款3000万元，至2012年1月底借款5000万余元。结合其他证据可以认定，虽然双方签订了借款合同，但实际以蒋国平名下房屋向诚泰公司抵押贷款的是王小娟，诚泰公

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中商终字第00257号上诉人（原审原告）蒋国平。委托代理人王洪军（特别授权），山东环周律师事务所北京分所律师。委托代理人毛延亮（一般代理），中国政法大学系统法学疑难案件研究中心副主任教授。被上诉人（原审被告）泰兴市诚泰农村小额贷款有限公司，住所地泰兴市济川路1号。法定代表人陶继明，经理。委托代理人丁佐荣（特别授权），江苏博诚律师事务所律师。上……