（2017）桂05执异249号

案外人胡才清、高宜芳于2010年8月26日已取得“鸿源生态新城”G栋2单元403号商品房的所有权，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，案外人胡才清、高宜芳在取得房屋所有权的同时，也取得该房屋占用范围内的土地使用权。本院于2011年11月1日查封“鸿源生态新城”共42871.9平方米土地使用权，但其中涉案房屋所占用范围的土地使用权已由案外人胡才清、高宜芳取得，故案外人胡才清、高宜芳享有的上述权益足以排除本院对G栋2单元403号商品房所占用范围内土地使用权的执行，案外人胡才清、高宜芳的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款之规定，裁定如下：中止对位于北海市

案外人胡才清、高宜芳于2010年8月26日已取得“鸿源生态新城”G栋2单元403号商品房的所有权，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，案外人胡才清、高宜芳在取得房屋所有权的同时，也取得该房屋占用范围内的土地使用权。本院于2011年11月1日查封“鸿源生态新城”共42871.9平方米土地使用权，但其中涉案房屋所占用范围的土地使用权已由案

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂05执异249号案外人：胡才清，男，1960年3月15日出生，汉族，住北海市。案外人：高宜芳，女，1963年10月9日出生，汉族，住南宁市青秀区。申请执行人：中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行，住所地北海市北部湾西路27号。负责人：钟军辉，行长。委托诉讼代理人：吴瑜，中国工商银行股份有限公司北海分行员工。托诉讼代理人：李世明，中……